Co dzieje się z leasingiem, gdy ktoś umiera?
Co dzieje się z leasingiem, gdy ktoś umiera?

Wideo: Co dzieje się z leasingiem, gdy ktoś umiera?

Wideo: Co dzieje się z leasingiem, gdy ktoś umiera?
Wideo: Dlaczego nie chcę już leasingu, tylko najem długoterminowy? 2024, Marsz
Anonim

ten zmarły Majątek, dług i umowy najemcy zostaną przeniesione na majątek lub najbliższych krewnych. Oznacza to, że wynajem umowa nie kończy się automatycznie, gdy najemca umiera . W większości stanów właściciel może rozliczać nieruchomość z niezapłaconego czynszu za pozostałą część wynajem warunki.

Czy w ten sposób śmierć zrywa umowę najmu?

I tak, zgodnie z prawem, chyba że masz klauzulę w wynajem który kończy wynajem na śmierć , obowiązek osiedla do płacenia czynszu czy nie przestawaj z śmierć najemcy. Masz jednak obowiązek złagodzenia szkód poprzez podjęcie rozsądnej próby ponownego wynajęcia jednostki.

Co więcej, co stanie się z twoją najmem, jeśli umrze twój współlokator? Nie ma przepisu, że śmierć daje ci jakieś prawo do złamania wynajem . Jeśli współlokatorzy pod jednym wynajem , Twój sprawy dotyczą majątku zmarłego, Twój Wynajmujący jest odpowiedzialny jedynie za złagodzenie wszelkich zagrożeń związanych ze śmiercią, ale może przenieść ten koszt na pozostałych najemców.

Tak więc, co dzieje się z dzierżawą, jeśli osoba umrze?

W większości przypadków wynajem nie jest automatycznie anulowana po śmierć właściciela. Podobnie jak inne zobowiązania finansowe, nadal istnieją nawet jeśli osoba zmarł. Oznacza to, że wynajem jest zazwyczaj rozpatrywany w procesie rozliczenia spadku.

Kiedy lokatorzy mieszkają samotnie i umierają?

Śmierć najemca nie zakończy automatycznie najczęstszego rodzaju dzierżawa – zapewniony krótkoterminowy dzierżawa (AST). Właściciele nie mogą zatem dokonywać potrąceń ani zwracać kaucji do czasu dzierżawa dobiega końca.

Zalecana: